Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy parterowy dom wolnostojący, położony w miejscowości Janinów koło Grodziska Mazowieckiego.

Jeśli szukasz ciszy, spokoju, przestrzeni i komfortu to jest to oferta idealna dla ciebie. Nieruchomość usytuowana jest na ul. Fińskiej w otoczeniu lasu, przy spokojnej, rzadko uczęszczanej drodze.

W pobliżu:
- sklep spożywczy
- myjnia
- restauracje
- szkoła podstawowa
- świetlica dla dzieci
- wiejska świetlica

Dobry dojazd do:
- PKP Grodzisk Mazowiecki - 10 minut samochodem, blisko przestanek autobusowy bilety po 2 zł
- do Centrum Warszawy 40 minut samochodem

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim. Cechy które zdecydowanie wyróżniają ją na tle innych nieruchomości:
- zabudowa wolnostojąca
- duży metraż - 136m2
- duża działka - 1500m2
- 4 sypialnie
- duży 2 stanowiskowy garaż - 33,02m2
Można wejść z wykończeniem

Rozkład pomieszczeń:
- wiatrołap - 6,16m2
- korytarz - 14,88m2
- salon z aneksem kuchennym - 45,78m2
- pralnia/ łazienka - 3,60m2
- pomieszczenie techniczne - 6,38m2
- garaż - 33,02m2
- sypialnia 1 - 14,42m2
- sypialnia 2 - 8,49m2
- sypialnia 3 - 13,46m2
- sypialnia 4 - 15,97m2
- łazienka - 7,58m2
- taras z ogrodem

W sypialniach wnęki pod Ikea Pax. Sypialnie są oddalone od salonu oraz kuchni z aneksem, co daje strefę ciszy.
Poddasze - nieużytkowe, które można zagospodarować.

W cenie zawarta jest:
- rekuperacja - bez wyrzutni
- pompa ciepła - firmy Vaillan
- ogrzewanie podłogowe - zagęszczone co 10 cm
- projekt kuchni z Ikea
- brama wjazdowa - jeszcze nie zamontowana
- kostka brukowa - jeszcze nie położona
- brama i furtka - jeszcze nie zamontowanr

Specyfikacja materiałów wykorzystanych podczas budowy:
- pustak - Porotherm 25 Dryfix
- ścianki działowe - Solbet 12 cm
- blachodachówka - Pruszyński Loara Ultra Mat 8019
- okna - VEKA 3 szybowe, orzech + okucia oniak
- drzwi wejściowe - Doorsy, Model Levico standard III, czarne okucie i klamka
- brama garażowa - Wiśniowski, Model: Uni Therm, 8 paneli, Kolor: orzech, napęd bramy: metro oraz fotokomórki
- piec - pompa ciepła gruntowa Vaillant VWF 88/4 moc grzewcza 8,9 [kW]
- elewacja - silikonowo - silikatowy - delikatnie przełamana biel K10030 (KABE) - jeszcze nie zrobiona.
Ogrodzenie nie jest kompletne.

W związku z tym iż takie elementy jak: elewacja, brama wjazdowa, furtka, kostka brukowa, cześć rekuperacji - nie są skończone/ zrobione - cena jest do negocjacji.

Media:
- prąd w skrzynce
- instalacja wodociągowa - trwają prace, które zakończyć się mają z końcem kwietnia 2024r.
- Szambo - do końca marca 2024r. powstanie zbiornik szczelny 9,85m3

Nasze biuro współpracuje ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.
Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości, pobieramy wynagrodzenie za wykonane usługi pośrednictwa.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Aby umówić spotkanie, proszę o telefon, 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-20:00.

Pozdrawiam
Inga Panasiuk
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Telefon :