Dom wolnostojący położony w malowniczej okolicy urokliwych lasów i stawów. Obok jest wjazd na obwodnice Grodziska Mazowieckiego, ktora w 30min mozna dojechac do Warszawy.

Dom o powierzchni 80 m2 + 17m2 całoroczny ogród zimowy położony na działce o powierzchni 1156m2. Dom murowany, wybudowany z najwyższą starannością, ze świetna izolacja cieplna.

Działka położona jest przy spokojnej prywatnej ulicy wśród przyjaznych sąsiadów.

Z tyłu posesji budynek gosp. warsztat nowy 2025 r. Blach Trans, ocieplony, całoroczny 5x6m. oraz drewutnia.

Tym co wyróżnia ten dom od innych jest przepiękny, 30-letni ogród z wieloma dojrzalymi nasadzeniami i drzewami na których jest wiele ptasich budek i gniazd. Mnóstwo egzotycznych roślin. Nie jest przesada powiedziec, ze to prywatny ogrod botaniczny. Stabilny ekosystem - wymaga jedynie przycinania i grabienia.

Wykończenie wewnętrzne:

podłogi: płytki ceramiczne na całym parterze budynku; na poddaszu marmur w łazience oraz panele drewniane w hallu oraz pokojach,

ściany otynkowane, malowane farbą, w kotłowni, łazience oraz częściowo w kuchni wyłożone płytkami ceramicznymi, na poddaszu w łazience marmur, pokoje otynkowane, malowane farbą,

meble w kuchni drewniane, blat kamienny granitowy, stolarka drzwiowa wewnętrzna z litego drewna postarzane, drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe z atestem,

stolarka okienna PCV 3-szybowa,

schody na poddasze drewniane ze szklaną balustradą,

w łazience na poddaszu pełny biały montaż: wanna, umywalka, misa ustępowa, na parterze misa ustępowa oraz umywalka.

Dzialka jest ogrodzona od strony frontowej ogrodzenie stalowe, kute na betonowej podmurówce, z automatyczną bramą. Od strony wewnętrznej siatka ocynkowana na betonowej podmurówce.

Parter:

kotłownia
salon z wyjściem do ogrodu zimowego całorocznego
kuchnia
hol
przedsionek
wc

Piętro:

2 x sypialnia
łazienka z wanną

Strych można przeznaczyć na użytkowy (ocieplony).

Budynek wyposażony w następujące instalacje:

wodociąg miejski
dach solarny Sunroof 8.6 kvP
gazową (kaloryfery w budynku oraz ogrzewanie podłogowe w ogrodzie zimowym)
kanalizacja gminna wysokociśnieniowa
stacja uzdatniania wody
dwa przyłącza do ładowania samochodów elektrycznych (złącze siły + 230V przy furtce)
automatyczna brama
2 studnie na dzialce: kręgowa oraz głębinowa do podlewania ogrodu
dwa nieuzywane szamba przerobione na zbiorniki deszczowki

Koszty utrzymania:

Uśredniając z 27 miesiecy, rachunek za prad to 609zl miesięcznie, wliczając ładowanie samochodu elektrycznego - 2000km przebiegu miesięcznego, suszarkę do prania oraz dwie osoby pracujące z domu.
Rachunek za gaz to 575zl miesięcznie, średnia z 2 lat

Możliwość łatwej i szybkiej rozbudowy - wydane jest pozwolenie na rozbudowę budynku w bok o dodatkowe 60m2.

W okolicy sklepy, apteka, paczkomaty, szkoła, przedszkole.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Sprzedaz bezposrednia.