Dzień dobry,

Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę o powierzchni 2500 m², położoną w miejscowości Janinów przy ul. Tureckiej.

Działka znajduje się w bardzo klimatycznym, spokojnym miejscu, w otoczeniu lasu. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu w zielonej okolicy, z dużą ilością prywatności i pięknym widokiem na naturę.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia działki: 2500 m²

Numer ewidencyjny działki: 38/7

Lokalizacja: Janinów, ul. Turecka

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Media w drodze przy ul. Tureckiej

Otoczenie lasu

Działka oczyszczona i przygotowana pod budowę domu

Dojazd bezpośrednio do działki widoczny na zdjęciach z drona

Możliwość wykonania prywatnej bramy wjazdowej

Część pod budowę o wymiarach około 42 m 49 m

Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Częściowo dopuszczona zabudowa usługowa

Przeznaczenie działki MPZP

Dla działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z MPZP działka leży:

częściowo na terenie oznaczonym symbolem 26MN

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa,

częściowo na terenie oznaczonym symbolem 27MNU

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

To daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również pod funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia usług, zgodnie z zapisami planu miejscowego.

Dojazd i kształt działki

Droga dojazdowa widoczna na zdjęciach z drona prowadzi bezpośrednio do oferowanej działki, a jej powierzchnia jest wliczona w powierzchnię działki.

Wymiary dojazdu wynoszą około:

90 m długości

5 m szerokości

Dzięki takiemu układowi można stworzyć prywatny wjazd z bramą, a sama działka zyskuje większą prywatność i lepsze odseparowanie od drogi.

Długi dojazd zwiększa również kameralny charakter nieruchomości oraz zapewnia bardzo dobry, bezpośredni dostęp do lasu.

Sama część działki przeznaczona pod budowę ma wymiar około 42 m 49 m, co daje bardzo ustawny kształt i ułatwia zaprojektowanie domu, ogrodu, podjazdu oraz strefy rekreacyjnej.

Przygotowanie działki

Działka jest oczyszczona i przygotowana pod budowę domu.

Na części przeznaczonej pod zabudowę nie ma drzew ani krzewów, dzięki czemu przyszły właściciel może łatwiej rozpocząć proces projektowania oraz planowania inwestycji.

Ustawny, zbliżony do kwadratu kształt działki pozwala wygodnie zagospodarować przestrzeń zarówno pod dom jednorodzinny, jak i ogród, taras, podjazd czy dodatkową zabudowę zgodnie z zapisami MPZP.

Media

Wszystkie najważniejsze media znajdują się w drodze, przy ul. Tureckiej:

prąd

woda

gaz

kanalizacja

internet

Dzięki temu działka ma bardzo dobry potencjał pod przyszłą zabudowę.

Otoczenie i charakter działki

Działka położona jest w wyjątkowo przyjemnym, zielonym otoczeniu.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia:

większą prywatność,

spokojne warunki do życia,

widok na naturę,

komfortową przestrzeń do odpoczynku,

kameralny charakter miejsca.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko przyrody, z dala od intensywnej zabudowy, a jednocześnie na działce objętej planem miejscowym i z dostępem do mediów w drodze.

Lokalizacja Janinów, ul. Turecka

Okolica ma spokojny, zielony charakter i jest otoczona terenami leśnymi. To bardzo dobre miejsce dla osób, które szukają działki pod budowę domu w cichej lokalizacji, z dobrym potencjałem na stworzenie prywatnej, komfortowej przestrzeni do życia.

Finansowanie

możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,

współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.